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費用について
司法書士の費用について
司法書士に仕事を依頼するとき、一番気になるのが費用のことだと思います。
司法書士の費用については次のような特徴があります。
各事例により費用が大きく異なることがあります。あくまでも「報酬の目安」として参考になさってください。
報酬の目安
【登記に関する費用】
- 登記費用の内訳を見ると、「司法書士の報酬」と「登録免許税」等の実費に分かれます。
- 多くの登記については、報酬よりも登録免許税等の実費の方が高くなる傾向があります。
- 特に、不動産の売買や贈与、会社の設立等については、報酬よりも登録免許税等の実費の方が上回ることが一般的です。 また、物件の数が増えたり、債権額や固定資産税評価額が増えることにより、報酬も高くなります。
- 報酬について、例えば売買による所有権移転登記の場合
- 純粋な登記申請の報酬
- 付属書類の作成に関する報酬
- 登記簿謄本等を取得するための報酬
- 取引に立ち会うための旅費や日当
などが混在しています。
よって、「報酬の目安」では、わかりやすくするために、こうした「細目」ではなく、実際に受託した際にお支払いいただく「報酬の総額」の目安をお知らせしております。
【裁判に関する費用】
- 裁判について、司法書士は弁護士のように「お客様の代理人」として受任する場合と「書類作成のみ」を担当する場合があります。
- 代理人として裁判の手続きを担当する場合（これを「訴訟代理」といいます）は、裁判の勝ち負けに関係なく、書類の作成や法廷での弁護活動に関する費用（これを「基本報酬」といいます）がかかります。
- 訴訟代理ではこの他、裁判に勝ったとき（ 例 「100万円を支払え」 という訴えどおりの判決が出たとき、逆に、「100万円を支払え」と訴えられたのに、30万円で済んだとき）にいただく費用、いわゆる成功報酬があります。
【書類作成等の費用】
裁判や登記自体を担当しなくても、書類の作成だけをご依頼をいただくことがあります。これについては、純粋に書類作成費用を頂戴します。
相続の登記 贈与の登記（所有権移転）
5万円～10万円位 → 物件が数箇所ある場合（例 自宅と別荘）はその箇所ごとに費用がかかります。
その他、実費（登録免許税）は以下のとおりです。
- 相続の場合 → 固定資産評価額の0.4％です。
- 贈与の場合 → 固定資産評価額の2％です。
成年後見申立手続
10万円～15万円位 → 財産目録に記載する項目に応じて費用が変わります。
その他、診断書5,000円～2万円、印紙等15,000円、鑑定費用5万円～10万円の実費が必要です。
後見人の受託
法定後見（後見・保佐・補助）の場合は、ご本人の資産等を考慮して「裁判所が決定」します。任意の金額をいただくことはできません。年間で、20～30万円がひとつの目安です。
任意後見の場合は、お客様との契約で定めるため様々です。モデルケースでは1ヶ月3万円位です。
抵当権抹消
8,000円～2万円位 → 「不動産の数」で費用が変わります。
その他、不動産1個について、1,000円の実費（登録免許税）が必要です。
※例）一般的な土地・建物で物件が2個の場合は、総額15,000円位です。
抵当権設定 根抵当権設定
25,000円～50,000円位 債権額に応じて費用が変わります。
その他、実費（登録免許税）は債権額の0.4％です。
売 買（所有権移転）
借り入れをしないケースで、5万円～８万円位です。
住宅ローンを利用する（抵当権設定がある）ケースで、8万円～15万円位です。
その他、実費として登録免許税が必要ですが、通常、土地は固定資産評価額の１.５％、建物は２％です。よって多くのケースで報酬よりも実費の方が高くなります。
※事例（売主の状況、私道の有無等）によって費用の差額が大きくなります。（登録免許税も同様です）事前にご相談下さい。
会社の設立
8万円～10万円位
その他、実費として登録免許税が、15万円、公証人の費用が、5～6万円必要です。
会社の変更登記
25,000円～80,000円位
その他、事例により実費（登録免許税）が、1万円～3万円位必要です。
訴訟代理
基本報酬80,000円、成功報酬は経済的利益の10％
その他、印紙代・交通費等の実費が必要です。
書類作成
1枚あたり、5,000円～20,000円位
相 談 料
30分あたり、3,000円
簡単な問い合わせの場合には、無料となる場合もあります。また、登記や裁判をご依頼いただく場合には、そちらの費用に吸収されますので、別途相談料はかかりません。
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